Обследование технического состояния зданий – когда оно проводится?

Как осуществляются изыскания?

Все здания, которые активно используются, периодически подвергаются перепланировкам или реконструкциям. Для того чтобы точно выяснить, в каком состоянии на данный момент находятся все элементы строения, выполняется обследование технического состояния зданий. Эти работы помогут в выяснении, имеются ли серьезные дефекты у здания, каково состояние несущих конструкций, пригоден ли объект к дальнейшему использованию и т.д.

Работы мастерами проводятся по утвержденному плану. В начале сотрудники выезжают на объект и оценивают объемы работ. При этом важно выяснить, когда именно было создано сооружение, ознакомится с техдокументацией, изучить проект. Помимо этого в процессе уточняются факторы, которые влияют существенно на состояние объекта. Обычно это температурный режим в помещениях, уровень влажности, если дело касается помещений на производстве – наличие соединений, которые могли бы привести к коррозии конструкций и т.д. Мастера приступают к визуальному изучению после сбора информации. То есть, тщательно осматривают все конструкции и делают при необходимости фотографии поврежденной поверхности. Также обследование технического состояния зданий включает в себя инструментальные исследования. Обязательно отбираются пробы материалов, из которых изготовлены объекты наблюдений, для уточнения их состояния. Выясняется размер осадки сооружения и степень деформации каждого элемента. По всем данным должны быть проведены поверочные расчеты. Именно по этим результатам специалисты делают вывод о том, пригодно ли сооружение к применению в дальнейшем, оформляют заключение о состоянии несущих элементов и т.д. В конце мастера фирмы ООО «Геоспектр-7» создают технический отчет о проделанной работе.

Зачем нужно обследование технического состояния зданий?

Выполнить изыскания мастера из фирмы «Геоспектр-7» могут в короткие сроки. Чаще всего, помощь наших мастеров требуется для успешного решения следующих задач. Во-первых, данные наблюдения понадобятся, если вы намерены приобрести жилое или нежилое помещение на вторичном рынке. Визуально иногда сложно выяснить, каково реальное состояние объекта. Поэтому, чтобы точно определиться со стоимостью предмета купли-продажи, вам требуется осуществить техническое обследование. Во-вторых, при изменении планировки данная процедура также будет нужна. Связано это с тем, что перепланировка обычно затрагивает несущие конструкции и при этом нагрузка может распределяться не так, как это было запланировано изначально.  Чтобы избежать аварий, стоит обследование технического состояния зданий выполнить вовремя. В-третьих, если речь идет о реконструкции. Чтоб представить объемы нужных работ, а также учесть все возможные затраты – важно знать, в каком состоянии находятся конструкции и имеет ли смысл проводить работы по реконструкции.

Здания и объекты, которые не достроены, требуют к себе особого внимания. Чаще всего, такие сооружения могут стоять недостроенными не один год. Все это время они подвергаются активному влиянию погодных факторов. Дождь, снег, перепады температур приводят к ухудшению свойств материалов. Это сказывается на общем состоянии объекта. Перед тем, как принимать решение о его приобретении или же завершении работ по постройке, нужно провести обследование всех конструкций. Так вы сможете обезопасить себя от нецелесообразных трат. Сотрудники фирмы ООО «Геоспектр-7» могут осуществить и другие виды работ, в том числе и топогеодезические.