“Техническое заключение” что это?

Итогом проведения экспертизы объекта и его техобследование становится техническое заключение − важный документ, который содержит реальные данные о действительном состоянии объекта, его конструкций или помещений. Также, в данном документе может быть различная строительно-техническая информация об использованных стройматериалах, несущей способности и дефектах, обнаруженных в ходе выполнения экспертизы.

В каких случаях выполняется техобследование?

Выполнение технического обследования отдельного здания либо элемента конструкции, необходимо перед выполнением любой перепланировки и реконструкционных работ. Данная услуга требуется при любом изменении объемно-планировочных решений, аварийных состояниях в результате износа объекта, а еще − для оценки пригодности строения к эксплуатации после какого-либо катаклизма (пожара, потопа).

Техническое заключение будет необходимо в следующих случаях:

• перед капитальным ремонтом сооружения;
• когда возобновляется незавершенное либо «замороженное» строительство;
• при обследовании конструкций после аварий;
• оценке физического износа инженерных систем;
• при условии оформления исполнительных документов на самовольные постройки;
• во время контрольных плановых и внеочередных осмотрах объектов;
• перед модернизацией строения.

Чаще всего техническую экспертизу заказывают при желании выполнить перепланировку квартиры: заключение является основным документов, на основании которого возможны дальнейшие работы по реконструкции либо изменении планировки. В результате техобследования высококвалифицированные инженеры-эксперты выдают техническое заключение, с анализом всей собранной в процессе работы информации и указанием повреждений обследованного объекта (в том числе скрытых).

Опытные специалисты фирмы ООО «Геоспектр-7» не только предоставляют отчет, но и дают полезные рекомендации: как оптимально устранить тот или иной дефект или повреждение и эксплуатировать здание в дальнейшем. При этом, компания имеет соответствующую лицензию на проведение технических обследований различных объектов и оснащена необходимой инструментальной базой.

Строительное техническое заключение: особенности оформления

Получив грамотно составленное техническое заключение, обратите внимание на наличие в нем следующих обязательных разделов:

1. Введение с подробным описанием общих сведений об объекте: месторасположение, задачи обследования объекта и объем проделанных работ, а также выводы о возможности проведения реконструкции или перепланировки.
2. Техническая характеристика обследованного объекта с обязательным включением графических документов (планы БТИ, отражающие реальное техническое состояние объекта и планы, составленные на момент обследования с указанием инженерного оборудования).
3. Описание использованных методов.
4. Заключение.

Также, такая документация может содержать проверочные расчеты, фотографии элементов конструкций с выявленными дефектами. Техническое заключение непременно проходит процедуру согласования с акредитованными органами по фактическому месту расположения обследуемого строения или отдельного помещения. Без данного согласования невозможно проведения мероприятий, которые предусмотрены в проекте. 

Чтобы получить техническое заключение, требуется обратиться в специализированную проектную фирму, которая имеет допуск к этим работам. Такой документ оформляется в оговоренные договором сроки (от 5 до 14 дней), и имеет срок действия − 12 месяцев.