Строительно техническое заключение от экспертов

Из года в год в стране возрастает число зданий и прочих инженерных сооружений, которые нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции, связанной с необходимостью усиления либо замены отдельных конструктивных элементов. Выводы о необходимости конкретных мероприятий делаются только после тщательного обследования, по результатам которого составляется строительно техническое заключение.

Когда необходимо строительно техническое заключение?

Причины, по которым выполняют техническое обследование зданий и сооружений, могут быть такими:

1. Намечается проведение реконструкции постройки вследствие ее явного физического или морального устаревания.
2. Обнаружились дефекты, дающие основания полагать, что ухудшились эксплуатационные характеристики здания.
3. Произошла авария или имела место другая техническая или природная ситуация, которая могла отрицательно повлиять на состояние объекта (пожар, затопление, ураган, землетрясение и т. п.). Такие происшествия очень часто вызывают необходимость ремонтно-восстановительных работ в большем или меньшем объеме.
4. Происходит смена собственника сооружения и перепрофилирование его использования. Обычно это относится к производственным зданиям, замена промышленного оборудования в которых может повлечь изменение нагрузок на несущие строительные элементы.
5. Подходит к концу продолжительный перерыв в строительных работах на незавершенном объекте. Перед возобновлением строительства также необходимо соответствующее строительно техническое заключение.

В каждом из этих случаев техническое обследование сооружения выполняют согласно техническому заданию, выданному заказчиком заключения.

Общий порядок проведения строительно-технического обследования

Процесс строительно-технического обследования зданий – довольно длительный и трудоёмкий. Требует специальных знаний, навыков и опыта. Правом осуществлять такое обследование и составлять строительно техническое заключение обладают только владельцы специальных лицензий. Техническое задание на обследование подлежит согласованию с исполнителем обследовательских работ, который может дать свои рекомендации по их объемам. При указании в задании недостаточных для получения однозначных и достоверных данных объемов обследования заказчик должен быть предупрежден об этом. В таком случае он сам несет ответственность за недостаточную информативность полученного технического заключения.

Обследование складывается из следующих этапов:

1. Подготовительный период.
2. Общее (предварительное) обследование.
3. Детальное обследование (проводится не всегда, а только на основании выводов и рекомендаций общего обследования).
4. После обработки результатов обследования составляется строительно техническое заключение, в котором дается оценка состояния объекта, а также приводится перечень рекомендуемых восстановительных мероприятий для повышения уровня его безопасности и надежности эксплуатации.

Фирма ООО «Геоспектр-7» предлагает свои услуги по техническому обследованию инженерных сооружений различного назначения.

Для производства работ применяется новое оборудование, специальное программное обеспечение, позволяющее дать объективную оценку объекту обследования, определить степень износа конструктивных элементов. По окончании работ заказчику предоставляется строительно техническое заключение с эффективными рекомендациями. К заключению прилагаются копии всех требующихся сертификатов и лицензий, подтверждающих квалификацию и полномочия специалистов, проводивших обследования.