Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Зачем нужно техническое заключение?

Техническое заключение состоянии строительных конструкций понадобится для решения многих вопросов, которые обычно возникают при проведении работ с недвижимостью, или же при изменении собственников. Суть работ сводится к детальному изучению и определению технического состояния не только несущих конструкций, но и прочих элементов – перекрытий, балочной системы, конструктивных узлов и т.д. Все сведения оформляются в отчет. Сроки исполнения работ и их стоимость определяются разными факторами. При этом учитывается и размер объекта, и его конфигурация, общая площадь и состояние. Чтобы осуществить работы, сотрудникам нужно иметь свободный доступ к объекту, а также пакет необходимых материалов. Если же данных недостаточно, то приходится выполнять вспомогательные работы. При составлении договора должно быть подписано техническое задание, а также максимально четко определена цель осуществления техобследования конструкций и сооружений.

Техническое заключение состоянии строительных элементов потребуется в том случае, если клиент желает изменить планировку или же провести капремонт. Также без этих данных не желательно приобретать недвижимость, так как это может привести к существенным денежным затратам. Актуально выполнение техобследования и при работе с долгостроями. Такие здания больше всего подвергаются негативному влиянию различных факторов и быстрее всего деформируются. Если речь идет о крупных зданиях или частных домах и коттеджах, а не об отдельной квартире, то особое внимание уделяется фундаментам.

Техническое заключение состоянии строительных конструкций

Как проводятся изыскания? Специалисты фирмы ООО «Геоспектр-7» осуществляют ряд изысканий. В первую очередь, это заключение договора с клиентом и определение перечня работ, которые потребуется выполнить. Зачастую техобследование с оценкой недвижимого имущества проводят последовательно. Так клиент получает информацию о реальном состоянии сооружения, а также выясняет его рыночную стоимость. При этом наши специалисты применяют специальные оценочные методики и учитывают влияние дополнительных моментов, как то наличие поблизости автостоянки, этажность сооружения, район и прочее.

Техническое заключение состоянии строительных объектов содержит не только текстовую, но и графическую составляющие. Обязательно составляются схемы и чертежи, добавляются фотографии деформированных участков. Обязательно имеются поверочные расчеты – они выполняются для данных инструментальных измерений и результаты анализов из лаборатории, которые выполняют для образцов материалов. Помимо констатации фактов, заключение содержит часть с выводами специалистов о возможности изменения нагрузки на разные элементы конструкций, а также о необходимости усиления отдельных частей. Отдельно прилагаются данные по обследованию стен, потолков, полов и т.д.

Для того чтобы получить техническое заключение состоянии строительных конструкций специалисты ООО «Геоспектр-7» осуществляют тщательный сбор информации и проверку конструкций – визуальную и инструментальную. При сборе данных необходим техпаспорт объекта, если таковой имеется, данные о материалах, из которых он построен, и о времени начала эксплуатации. Уточняется температура и влажность в помещении, а также, если есть необходимость, определяется влияние различных технологических выделений на состояние материалов. Измерения осуществляются современными высокоточными приборами.