Незалежна оцінка нерухомості

Навіщо виконувати оціночні роботи?

Незалежна оцінка нерухомості може рано чи пізно знадобитися всім людям, у яких є нерухоме майно в власності, а також тим, у кого воно тільки має з'явитися. У чому полягає ця процедура? По суті це перевірка оцінювачем нерухомого майна та оцінка його згідно з визначеними методиками. Методик таких існує досить багато і майстер повинен обґрунтувати вибір конкретної. Зазвичай фахівці звертають увагу на конкретні характеристики і параметри. Важливо пам'ятати, що оцінка нерухомості – це досить нелегке завдання, так як основна проблема тут полягає в тому, що саме брати за еталон і з чим порівнювати.

Незалежна оцінка нерухомості дасть можливість врахувати багато факторів, які ніякого відношення не мають безпосередньо до стану об'єкта. Приймається до уваги поверх, на якому розташована квартира, стан під'їзду та прибудинкової території, відсутність неадекватних сусідів і т. д. Також важлива престижність району, де розташовується нерухомість і його віддаленість від центру. Не залишається без уваги і розвиненість інфраструктури, наявність якісних під'їзних шляхів до будинку, близькість стоянки для машин тощо. Всі фактори, які повинні бути враховані, знають фахівці фірми ТОВ «Геоспектр-7».

Коли потрібна незалежна оцінка нерухомості? Це доведеться зробити, якщо ви маєте намір продати своє житло, або ж вирішити майновий спір з родичами. Встановивши вартість всього об'єкта, просто з'ясувати розмір часток, що належать кожній із сторін. Оціночні роботи знадобляться для вирішення питань з банком. Якщо вам важливо взяти кредит під заставу нерухомості, то в банк, швидше за все, зажадає від вас висновок оцінювача. Це ж стосується і страхових компаній. Для уточнення розміру орендної плати також можуть знадобитися оціночні роботи. При купівлі житла ви зможете з'ясувати, наскільки ціна пропонованого об'єкта відповідає реальній, якщо звернется за допомогою до наших фахівців.

Незалежна оцінка нерухомості від ТОВ «Геоспектр-7»

Незалежна оцінка нерухомості, яка проводиться оцінювачами з ТОВ "Геоспектр-7", має кілька вагомих переваг. Найголовніше – наші майстри виїжджають на об'єкт і самостійно з'ясовують всі нюанси. Більшість інших оціночних організацій зараз можуть провести оцінку дистанційно – без виїзду до замовника. Це може досить відчутно ускладнити процес. Замовник найчастіше не знає, які саме відомості знадобляться для оцінки, а за тими даними, які він передасть виконавцю, зробити коректний висновок досить непросто. Через це вартість, в яку оцінили житло, може абсолютно не відповідати вашим уявленням. Природно, можна звернутися в іншу фірму, втім, вам знову доведеться витрачати свої гроші.

Наші майстри, після укладення договору з клієнтом, виїжджають на об'єкт і проводять всі вишукування самостійно. Зазвичай, для укладення договору досить мати стандартний набір документів – паспорт, код, документи на нерухомість, для якої і потрібна оцінка, і техпаспорт. Після проведення оціночних робіт ми підготуємо для клієнта відповідну документацію. Зазвичай вказується дата проведення оціночних робіт, відомості про об'єкт, мета, для якої виконувалися оціночні роботи. Обов'язково вказується і обґрунтовується вибір оціночного методу. Зазначається кінцевий результат вишукувань та інші нюанси. Незалежна оцінка нерухомості в нашій фірмі виконується якісно і оперативно.