Оцінка ринкової вартості нерухомості

Як проводиться оцінка ринкової вартості нерухомості?

Оцінка ринкової вартості – важливий етап при вчиненні будь-яких дій, пов'язаних з нерухомим майном. Виконати оцінку можуть тільки компетентні фахівці, які володіють інформацією про поточний стан справ на ринку нерухомості. Наші майстри досить компетентні в цьому питанні, так як фірма ТОВ «Геоспектр-7» спеціалізується на здійсненні робіт, пов'язаних з різними спорудами. Наші майстри мають достатньо досвіду для їх успішного проектування, обслуговування, вивчення, оформлення відповідної технічної документації та отримання даних для реконструкції або перепланування.

Наші майстри обов'язково виїжджають на об'єкт, який потребує оцінки. В даний час це досить важлива умова, так як у відповідності із законодавством виїзд оцінювача на об'єкт не є обов'язковою умовою. Відповідно, замовник не може розраховувати на те, що оцінка ринкової вартості нерухомості буде виконана коректно. Крім того, для того, щоб отримати максимально достовірний результат, замовнику доведеться надати досить докладні дані. Все це суттєво ускладнює процес і приносить зайві проблеми клієнта. При співпраці з ТОВ «Геоспектр-7» вам достатньо надати лише звичайний комплект документів – код, паспорт, документ, що підтверджує право володіння нерухомістю, а також техпаспорт на об'єкт. Наші майстри оформлять договір про виконання оцінки вартості, а після виїдуть на об'єкт. За результатами складається звіт. Обов'язково вказується дата здійснення робіт, мета їх проведення, методика оцінки та її обґрунтування, відомості про нерухомість, а також всі необхідні розрахунки.

У яких випадках необхідна оцінка вартості?

Оцінка ринкової вартості нерухомості проводиться при купівлі чи при продажу житла. Вона необхідна в тому випадку, якщо ви маєте намір взяти кредит під заставу свого нерухомого майна. Також знадобиться і для вирішення питань зі страхуванням. Без такої оцінки неможливо обійтися, якщо серед власників виникли майнові суперечки, які не вдається вирішити мирним шляхом. У цьому випадку варто точно знати, яка вартість житла, щоб точно оцінити вартість кожної окремої частки і визначити спосіб вирішення питання. Оціночні роботи можуть бути проведені і для вирішення питань з оподаткуванням.

Оцінка ринкової вартості нерухомості здійснюється для будь-яких об'єктів – тих, які активно використовуються і тих, які ще не добудовані. Для недобудованих об'єктів бажано своєчасно провести не тільки оцінку, а й з'ясувати технічний стан усієї конструкції. Це дозволить визначити економічну доцільність покупки такої споруди або проведення будь-яких робіт на ній. Подібні об'єкти від погодних факторів страждають набагато більше, ніж готові споруди і тому за кілька років матеріали можуть значно деформуватися. Майстри фірми ТОВ «Геоспектр-7» можуть здійснити всі дослідження, які дозволять замовнику отримати повну інформацію про стан споруди і його окремі елементи, а також виконають його оцінку і при необхідності, допоможуть у виконанні проектувальних робіт.

При здійсненні оціночних робіт дуже велику роль відіграють додаткові чинники – наскільки престижним є район, в якому розташований об'єкт, наявність та близькість інфраструктури, близькість стоянки, тип споруди, наявність капремонту, стан конструкцій і т. д.