Вартість експертної оцінки земельної ділянки
Розвиток ринку землі в нашій країні відбувається стрімко, тому послуга експертної оцінки землі, що дозволяє дізнатися актуальну інформацію про ринкову вартість землі, стає все більш актуальною. Популярність даної послуги зовсім не випадкова, і пояснюється тим, що без її проведення неможливо здійснити будь-яку вдалу транзакцію із земельною ділянкою (оформити землю, успадкувати земельну ділянку). У підсумку, при вирішенні провести будь-яку економічно обґрунтовану угоду з купівлі-продажу земельних ділянок, першочерговим завданням є виконання експертної оцінки.
Від чого залежить вартість експертної оцінки землі?
Плануючи замовити таку послугу, деякі переживають, наскільки велика вартість експертної оцінки земельної ділянки і чи можна зовсім обійтися без цієї процедури? Насправді експертна грошова оцінка землі обов'язкова у таких випадках:
- при визначенні реальної ринкової вартості певної земельної ділянки під час оформлення її в оренду;
- у разі передачі землі у заставу;
- для оформлення страховки;
- при внесенні в статутний фонд організації;
- купівлі-продажу землі;
- при банкрутстві, ліквідації або реорганізації підприємства;
- приватизації;
- при розділі майна (майнові суперечки).
Вартість експертної оцінки від 500 грн
Зазвичай, термін виконання експертної оцінки земельної ділянки не перевищує трьох днів. Але обумовлюється це, як і вартість експертної оцінки земельної ділянки, в кожному випадку індивідуально і залежить від масштабів території та наявності у замовника всіх необхідних документів.
Вартість експертної оцінки земельної ділянки залежить від таких факторів:
- типу земельної ділянки;
- наявності повних достовірних даних про об'єкт оцінки;
- бажаних термінів виконання послуг.
Право виконувати грошову оцінку земельних ділянок мають виключно фахівці з відповідною кваліфікацією і наявністю дозвільних документів на цю роботу. Процедура експертної оцінки земельної ділянки повинна виконуватися у повній відповідності із законом і державними стандартами. Під час цієї експертизи фахівці виявляють загальну привабливість певної земельної ділянки. За підсумками своєї роботи, оцінювачі видають замовнику документ (звіт), з прописаною ринковою вартістю ділянки, яка його цікавить.
Види оцінки земельних ділянок
Метод проведення оцінки земельної ділянки вибирається в залежності від завдань, поставлених замовником. Експертна оцінка земельних ділянок може бути наступних видів:
- Економічною. Важлива для проведення аналізу ефективності експлуатації земельної ділянки.
- Грошовою. Проводиться кількома методами: дохідним, порівняльним підходом і залишку. Такий вид вважається найбільш привабливим, оскільки дозволяє максимально гнучко врахувати тенденції сучасного ринку землі.
- Бонітування ґрунту. Така оцінка допомагає визначити придатність земельної ділянки для проведення сільськогосподарської діяльності.
Для проведення будь-якого виду експертної оцінки землі вам неодмінно знадобиться наступний пакет документів: державний акт, який підтверджує ваше право власності на конкретну земельну ділянку, кадастровий номер (довідка), геодезичний план земельної ділянки, а також паспорт власника.
Спеціалізована компанія ТОВ «Геоспектр-7» має ліцензію на проведення таких робіт і гарантує якісне виконання всіх видів послуг. Наша вартість експертної оцінки земельної ділянки вас приємно здивує своєю демократичністю.