Оцінка об'єктів нерухомості
Існує ряд випадків, коли необхідно оцінити вартість майна будь то для продажу або для страхування. У таких випадках власники майна вдаються до послуг оцінювачів.
Що таке оцінка нерухомості
Оцінка об'єктів нерухомості – оцінка ринкової вартості нерухомого об'єкта. До нерухомості відносять:
- житлову площу (будинки, квартири, комори, склади, гаражі);
- земельні ділянки (а також надра, зелені насадження, окремі водні об'єкти).
Вартість експертної оцінки від 500 грн
Розглянемо випадки, при яких потрібна оцінка нерухомості
Зазвичай оцінка об'єктів нерухомості потрібна для вирішення певного ряду завдань, наприклад:
- При угодах купівлі-продажу нерухомості.
- Оренда нерухомого об'єкта.
- Отримання або передача об'єкта в дар чи спадок.
- При вирішенні судових суперечок.
- При оцінці завданого матеріального збитку об'єкту.
- В особливих випадках оподаткувань.
- При страхуванні майна.
- Приватизація нерухомості.
- Ведення документації і звітності.
- Інвестування та ін.
Основною метою оцінки нерухомості є визначення грошової вартості того чи іншого майна. Вартість того або іншого нерухомого майна буде залежати від:
- величини попиту на біржі на той чи інший об'єкт;
- виду нерухомості;
- розміру та площа об'єкта;
- місця розташування того чи іншого об'єкта;
- динаміки ринку;
- цільового призначення об'єкта, а також мети, з якою проводиться оцінка об'єктів нерухомості.
Якщо говорити про оцінку земельних ділянок, то важливу роль відіграє характер і тип ґрунтів, а також рельєф місцевості. Очевидно, що ділянка з родючими ґрунтами буде ціннішою, ніж така ж або дещо більша ділянка, але з кам'янистим або піщаним ґрунтом.
Хто може проводити оцінку нерухомості?
Оцінка об'єктів нерухомості може проводитися уповноваженими фізичними та/або юридичними особами. Фірма «Геоспектр-7» є такою уповноваженою організацією. Оцінка, а також робота з документацією – один з головних напрямів роботи фірми. Наші фахівці надають послуги грошової оцінки будь-якого виду нерухомості, наприклад:
- оцінювання вартості квартир/ житлових будинків;
- повна оцінка земельних ділянок;
- оцінка паїв;
- оцінка цінних паперів
Співпрацюючи з нами ви отримуєте повний звіт про реальну вартість вашої нерухомості в найкоротші терміни, а головне якісно.
Що потрібно для проведення оцінки нерухомості?
Оскільки оцінка об'єктів нерухомості є обширним поняттям, то для оцінки кожного з видів об'єкта потрібний певний пакет документів.
Так, для оцінки земельної ділянки слід надати:
- документ, що підтверджує право на володіння ділянкою;
- документ про купівлю ділянки/отримання у спадщину/дар/ договір про оренду;
- відомості про особливі налогообкладення, застави і тд.;
- кадастровий паспорт;
- паспорт, ідентифікаційний код;
- план ділянки з точним відображенням на ньому всіх систем комунікацій.
При оцінюванні вартості житлового будинку/квартири, потрібні:
- паспорт, ідентифікаційний код;
- договір купівлі-продажу, оренди, отримання у спадок, дарунок і т. д.;
- виписка з реєстру, що підтверджує право на власність нерухомості;
- копія технічного паспорта.
Також існує цілий ряд особливостей при проведенні оцінювання вартості того чи іншого виду нерухомості. Наведені вище переліки документів не є повними і можуть змінюватися в залежності від кожного випадку окремо. За більш детальною інформацією, а також про терміни виконання оціночних робіт і вартості послуг слід звертатися до співробітників фірми.